NECATİ YILDIRIM
Ekim 2026 kira artışı aylık yüzde 2,55 oldu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) 4 Kasım’da yayımladığı Ekim Ayı Fiyat Gelişmeleri raporuna göre yıllık kira enflasyonu yüzde 39,71’e geriledi ve düşüş eğilimini sürdürdü. Eylülde kiralar aylık yüzde 3,10 artmış, yıllık kira enflasyonu yüzde 41,34 olmuştu.
Ekim 2026 Kira Artışı ve Hizmet Fiyatları
TCMB raporuna göre hizmet fiyatları ekimde yüzde 0,99 arttı; hizmet grubunun yıllık enflasyonu 1,09 puan düşüşle yüzde 36,56 oldu. Rapor, yıllık enflasyonun hizmetlerin tüm alt gruplarında gerilediğini belirtiyor.
| Gösterge | Eylül 2026 | Ekim 2026 |
|---|---|---|
| Kira, aylık artış | Yüzde 3,10 | Yüzde 2,55 |
| Kira, yıllık artış | Yüzde 41,34 | Yüzde 39,71 |
| Hizmet, yıllık artış | Yüzde 37,65 | Yüzde 36,56 |
Hizmet grubunun diğer kalemlerinde ulaştırma fiyatları aylık yüzde 0,91 arttı; bu artışta otobüs ve okul servisi ücretleri öne çıktı. Lokanta ve otellerde aylık artış yüzde 0,47 ile belirgin biçimde yavaşladı. Yiyecek ve içecek hizmetleri yüzde 1,65 artarken konaklama fiyatları yüzde 3,19 geriledi.
Kira Artışı Ne Anlama Geliyor?
Raporda yer alan kira oranı, TÜFE sepetindeki kira kaleminin ortalama değişimini gösteriyor. Mevcut kiracıların sözleşme yenilemesinde uygulanabilecek en yüksek artış ise ayrı bir hesapla, son 12 aylık TÜFE ortalamasıyla belirleniyor. Kasım ayında yenilenen sözleşmeler için bu sınırı Kasım kira artış oranı yazımızda yüzde 31,23 olarak aktarmıştık.
İstanbul’daki yeni kiracı kiralarına ilişkin son TCMB verisini ise İstanbul konut fiyatları haberimizde bulabilirsiniz.
Enerjide Akaryakıt, Tüp Gaz ve Katı Yakıt
Raporda ekimin öne çıkan kalemi enerji oldu. Enerji fiyatları aylık yüzde 4,92 arttı ve grubun yıllık enflasyonu 5,26 puan yükselerek yüzde 51,37’ye çıktı. TCMB, artışta küresel gelişmelerin etkisiyle yükselen şu fiyatları gösterdi:
- Akaryakıt: yüzde 6,38
- Tüp gaz: yüzde 8,25
- Katı yakıt: yüzde 17,13
Meskenlere yönelik elektrik fiyatları ise yataya yakın seyretti.
Gıda ve Giyimde Ekim Tablosu
Gıda ve alkolsüz içecek fiyatları ekimde yüzde 3,50 arttı. İşlenmemiş gıdada aylık artış yüzde 6,04 oldu; tarladan seraya geçişle birlikte taze meyve ve sebze fiyatları belirleyici oldu, beyaz et fiyatlarındaki artış da sürdü. Ekmek ve tahıllarda artış yüzde 0,90 ile sınırlı kaldı.
Yeni sezonla birlikte giyim ve ayakkabı fiyatları yüzde 12,75 arttı. Dayanıklı mallarda beyaz eşya yüzde 2,70 artarken otomobil fiyatları yüzde 0,71 yükseldi, mobilya fiyatları yüzde 0,61 düştü.
Genel Enflasyon ve Ana Eğilim
Tüketici fiyatları ekimde yüzde 2,58 arttı, yıllık enflasyon yüzde 29,77 oldu. Yurt içi üretici fiyatları yüzde 1,65 artarken yıllık üretici enflasyonu yüzde 27,41 oldu. TCMB, tüketici enflasyonunun ana eğiliminin ekimde aylık ve üç aylık ortalamalar bazında yataya yakın seyrettiğini belirtti.
İstanbul’daki fiyat gelişmelerini İstanbul ekim enflasyonu haberimizde aktarmıştık. Kısacası Ekim 2026 kira artışı yüzde 2,55 ile eylülün altında kaldı ve yıllık kira enflasyonu geriledi; enerji fiyatları ise yükselişini sürdürdü. Raporun tamamı TCMB’nin resmî sitesinde yer alıyor.
Kaynaklar: TCMB — Ekim Ayı Fiyat Gelişmeleri (4 Kasım 2026); TCMB — Eylül Ayı Fiyat Gelişmeleri (6 Ekim 2026).
