NECATİ YILDIRIM
Eylül 2026 konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390 oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 16 Ekim’de yayımladığı verilere göre düşüşün kaynağı ikinci el piyasa olurken ilk el ve ipotekli satışlar arttı.
Eylül 2026 Konut Satışlarında İlk El ve İkinci El
İlk el konut satışları eylülde yıllık yüzde 3,9 artarak 51 bin 519’a çıktı ve toplam içindeki payı yüzde 36,2 oldu. İkinci el satışlar ise yüzde 15,3 düşüşle 90 bin 871’de kaldı; bu satışların payı yüzde 63,8 olarak gerçekleşti.
| Satış türü | Eylül 2026 (adet) | Yıllık değişim |
|---|---|---|
| Toplam | 142.390 | -%9,3 |
| İlk el | 51.519 | +%3,9 |
| İkinci el | 90.871 | -%15,3 |
| İpotekli | 23.397 | +%5,1 |
| Diğer (ipoteksiz) | 118.993 | -%11,6 |
| Yabancılara | 2.167 | +%9,9 |
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seride ilk el satışlar bir önceki aya göre yüzde 5,5 arttı, ikinci el satışlar ise yatay seyretti.
İpotekli Satışlar Yüzde 5,1 Arttı
Kredi kullanılarak yapılan ipotekli konut satışları eylülde yüzde 5,1 artışla 23 bin 397 adede ulaştı ve toplamdaki payı yüzde 16,4 oldu. Peşin ya da kredisiz yapılan diğer satışlar ise yüzde 11,6 azalarak 118 bin 993’e geriledi. Ocak-eylül döneminde ipotekli satışlardaki artış yüzde 24,7’yi buldu.
Yabancılara Konut Satışı Yüzde 9,9 Yükseldi
Yabancılara yapılan konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 2 bin 167 oldu. Bu satışların toplam içindeki payı yüzde 1,5 ile sınırlı kaldı. Yılın ilk dokuz ayında ise yabancılara 15 bin 308 konut satıldı; bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,3 daha düşük.
Dokuz Ayda 1 Milyon 92 Bin Konut Satıldı
Ocak-eylül döneminde Türkiye genelinde satılan konut sayısı yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919 oldu. Dönemin dağılımı şöyle:
- İlk el: 359.913 adet (yüzde 0,6 düşüş)
- İkinci el: 733.006 adet (yüzde 10 düşüş)
- İpotekli: 212.210 adet (yüzde 24,7 artış)
- Yabancılara: 15.308 adet (yüzde 4,3 düşüş)
Kısacası Eylül 2026 konut satışları, ikinci el piyasadaki durgunluğun sürdüğünü, yeni konut ve kredili alımların ise toparlandığını gösterdi. Ataşehir’deki dönüşüm ve imar tartışmalarını imar planı haberimizde ele aldık. Ekim ayı verileri TÜİK tarafından 17 Kasım’da açıklanacak; bültenler TÜİK Veri Portalı’nda ücretsiz olarak yayımlanıyor.
Kaynaklar: TÜİK Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Eylül 2026 (16 Ekim 2026); BloombergHT, Memurlar.net ve Ticaret Gazetesi haberleri.
Mehmet İnce Kalem
