NECATİ YILDIRIM
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 enflasyon verilerini 5 Ekim’de açıkladı. Buna göre ekim ayında süresi dolan konut kira sözleşmelerinde kira artış oranı en fazla yüzde 31,49 olacak.
Yıllık enflasyon ise yüzde 29,73’e geriledi. Böylece yıllık enflasyon, Kasım 2021’den bu yana ilk kez yüzde 30’un altında gerçekleşti.
Eylül Ayında Enflasyon Ne Oldu?
TÜİK verilerine göre tüketici fiyatları eylülde aylık yüzde 1,84 arttı. Ekonomistlerin ortalama beklentisi ise yüzde 2,18 civarındaydı. Dolayısıyla aylık enflasyon beklentinin altında kaldı.
| Gösterge | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| TÜFE (aylık) | Yüzde 1,84 | TÜİK |
| TÜFE (yıllık) | Yüzde 29,73 | TÜİK |
| TÜFE (12 aylık ortalama) | Yüzde 31,49 | TÜİK |
| Yİ-ÜFE (yıllık) | Yüzde 27,38 | TÜİK |
En Çok Hangi Kalemler Arttı?
- Konut, su, elektrik, gaz ve diğer yakıtlar: Yıllık yüzde 39,99 ile en yüksek artış
- Ulaştırma: Yıllık yüzde 35,10
- Gıda ve alkolsüz içecekler: Yıllık yüzde 27,62
Öte yandan gıda fiyatları eylülde aylık bazda yüzde 0,20 düştü. Buna karşılık ulaştırma ve konut gruplarında aylık artış yüzde 2,7’nin üzerinde oldu.
Ekim Ayı Kira Artış Oranı Neye Göre Belirleniyor?
Türk Borçlar Kanunu’na göre konut kiralarında yıllık artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemiyor. Bu yüzden ekimde yenilenen sözleşmelerde üst sınır yüzde 31,49.
Örneğin aylık kirası 20 bin lira olan bir konutta yeni kira en fazla 26 bin 298 lirayı bulur. Ancak taraflar isterse daha düşük bir artışta anlaşır.
Ayrıca kiracı ile ev sahibi arasında anlaşmazlık çıkarsa önce arabulucuya başvurmak gerekiyor. Arabuluculuk, kira uyuşmazlıklarında dava şartı olarak uygulanıyor.
Ataşehirliler İçin Ne Anlama Geliyor?
Ataşehir, İstanbul’da kira seviyesi yüksek ilçeler arasında yer alıyor. Bu nedenle kira artış oranı, ilçedeki pek çok hane için bütçenin en önemli kalemi.
Bununla birlikte enflasyon düşmeye devam ederse kira artış sınırı da önümüzdeki aylarda kademeli olarak geriler. Çünkü 12 aylık ortalama, yıllık enflasyonun gerisinden geliyor.
İlgili: Emekliler ekonomi karşısında zorlanıyor.
Kaynaklar: TÜİK Tüketici Fiyat Endeksi, Eylül 2026 (5 Ekim 2026); 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, madde 344. Güncel bilgi için resmî kaynaklara başvurun.
